央行宣布降低存量房贷利率是真的，中国人民银行(央行)近期宣布了一系列政策调整，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。旨在降低存量房贷利率，以减轻购房者的负担。
降低存量房贷利率的好处有哪些
1、减轻购房者经济压力
减少房贷成本：最直接的好处是降低购房者的月供金额和总利息支出。当存量房贷利率下调时，购房者的还款压力会相应减轻，每月可用于其他支出的资金将增加。
提升生活质量：节省下来的资金可以用于改善生活质量，如增加教育、医疗、养老等方面的投入，或者用于其他消费和投资，提高整体生活水平。
2、激发市场活力
提升购房需求：在高利率环境下，购房者的购房意愿可能受到抑制。降低存量房贷利率后，购房者的购房成本降低，购房预期提升，从而有助于激发市场活力，带动房地产市场的回暖。
促进消费增长：购房者因房贷利率下降而节省的资金可能用于其他消费领域，从而带动整体消费需求的增长，对经济增长产生积极影响。
3、优化金融资源配置
鼓励提前还贷：在较高利率水平下，部分购房者可能会选择提前还贷以减少利息支出。降低存量房贷利率后，这部分购房者可能会减少提前还贷的意愿，从而优化银行的金融资源配置。
缩小新老房贷利息差：降低存量房贷利率有助于缩小新老房贷之间的利息差，使得市场更加公平和透明，有利于维护市场秩序和消费者权益。
4、促进房地产市场健康发展
稳定市场预期：降低存量房贷利率有助于稳定市场预期，减少购房者的观望情绪，促进房地产市场的平稳健康发展。
去库存：在部分库存压力较大的地区，降低房贷利率有助于推动购房者入市，从而加快去库存进程。
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