买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房屋契税缴纳记录怎么查询
房屋契税的缴纳记录可以通过以下几种方式进行查询：
一、网上查询
登录国家税务总局官网，在网站首页的“税务服务”栏目中选择“涉税查询”;
在涉税查询页面中，根据提示选择“税务证明查询”或“个人税务信息查询”;
输入相应的查询信息，如纳税人识别号、身份证号码、查询密码等;
在查询结果页面中，可以查看到契税的缴纳情况，包括已缴纳的具体金额、日期等详细信息。
二、手机APP查询
利用手机下载并登录地方税务局的官方APP，通过APP内的查询功能，输入相关房产信息和纳税人信息，即可进行契税缴纳情况的查询。
三、到税务局查询
直接前往当地税务局的服务大厅，提供必要的房产和个人信息，由工作人员协助查询契税的缴纳记录。
四、电话咨询服务
拨打地方税务局的咨询电话，按照语音提示或工作人员的指导，提供相关信息完成契税缴纳情况的查询。
请注意，查询契税缴纳记录时需确保提供的房产和个人信息准确无误，以确保查询结果的正确性。同时，契税的缴纳是购房过程中重要的一环，购房者应妥善保留相关票据和证明，以备后续查询和证明之需。
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