烂尾楼最后是否会给业主，取决于具体情况。如果开发商能够完成烂尾楼的善后工作，业主可以获得房产。如果房子已经完工并交付给业主，业主拥有该房子的产权，即使开发商破产，业主的产权也不会受到影响。然而，如果烂尾楼尚未完工，业主的产权归属则较为复杂，需要通过法律途径解决。此外，政府通常会介入烂尾楼的处理，可能会寻找新的开发商继续建造楼盘，并将房子交付给业主。
烂尾楼最后会怎么处理
1、开发商筹措资金完成工程
适用情况：烂尾楼由于开发商资金断裂导致，且开发商有能力在一定时间内筹措到资金。
处理方式：开发商通过融资、出售资产等方式筹集资金，完成后续工程，使烂尾楼得以复活。
2、政府接盘
适用情况：烂尾楼项目涉及重大公共利益，或开发商无力继续开发。
处理方式：当地政府接管烂尾楼项目，通过引入新的开发商或自行组织建设，完成房屋建设并交付给购房者。政府接盘后，可能会对项目进行重新规划和设计，以确保项目的可行性和市场价值。
3、法院拍卖
适用情况：开发商破产，烂尾楼进入破产清算程序。
处理方式：法院对烂尾楼进行拍卖，所得款项按照法定顺序偿还债务。购房者可以关注拍卖信息，并在拍卖中争取以较低价格购买到房产。但需要注意的是，拍卖房产可能存在产权纠纷、质量问题等风险，购房者需要谨慎考虑。
4、解除合同与退款
适用情况：开发商破产且购房者尚未支付全部房款。
处理方式：破产管理人有权决定解除合同，购房者可以与破产管理人协商解除合同并要求返还已支付房款。这种方式适用于购房者希望尽快解除与烂尾楼项目的关联，并收回已支付的款项。
5、引入新的投资者
适用情况：烂尾楼项目存在较大的市场前景和商业价值。
处理方式：通过引入新的投资者或开发商来接手项目，继续开发并完成后续工程。这种方式需要新的投资者对项目进行评估和尽职调查，以确保项目的可行性和盈利性。
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