公告明确指出,昆仑银行已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款借款人,均可申请变更借款合同中的定价条款。这包括调整贷款利率在LPR基础上的加点值,以及变更重定价周期的约定。对于固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款,借款人也可通过“固转浮”的方式,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,以享受更加市场化的利率待遇。
在加点值的调整方面,昆仑银行规定,若借款合同约定的加点值比全国新发放房贷利率平均加点值高出30个基点以上,借款人即可申请调整。调整后的加点值将不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点,并确保不低于所在城市的房贷利率加点下限。这一调整机制充分考虑了市场供求、客户资信情况以及贷款担保变化等多重因素。
同时,昆仑银行还提供了灵活的重定价周期变更选项。借款人可根据自身需求,选择按季、按半年、次年首日或次年对日作为重定价周期。在借款合同期内,重定价周期只能变更一次,为借款人提供了更加个性化的利率调整方案。
办理方式上,昆仑银行自2024年11月1日起开始受理客户的相关申请。借款人只需联系贷款经办机构,即可轻松办理加点值调整、“固转浮”以及房贷是否首套复核等业务。昆仑银行承诺,协商调整合同定价不收取任何服务费用,并提醒广大客户谨防诈骗,保障财产和信息安全。
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