9月26日中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，国庆“黄金周”房企销售力度普遍加大，全国核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，黄金周期间部分项目成交量已超过9月全月。距离“止跌回稳”重磅表态已经过去快1个月，楼市在央行降息、降准、降首付等大礼包的密集冲击下，显著回暖，各地关于楼市的热销视频、图片轮番上热搜。可以明确的是，市场信心的基本面已经筑牢，“止跌回稳”的市场目标初步达成，楼市新的周期或已经开始。
近两年都是顶流
金融城东堪称成都楼市话题焦点
在成都，市场呈现“金九银十”的繁荣景象。具体数据方面，成都国庆期间新房成交面积达18.81万平方米，对比去年国庆上涨71.8%。尤其与金融城三期河东片区唇齿相依的林家坝，是成都楼市热议的焦点板块。在售项目在10月2日便“告罄”，多个楼盘房源告急……其中，西派交子市场热度、人气和流量均呈火热态势。不仅仅只是黄金周，金融城东近两年来一直都是成都楼市话题的焦点，优越的先天条件让其成为目前能最大化享有金融城三期发展红利的外溢板块，高能级规划和丰富的产业资源，让其具备了成为成都C位板块的潜力。林家坝处于金融城东，是金融城扩大版图提供了重要支点，也一直是成都新房成交的大热门板块。
据CRIC数据显示，今年以来，金融城东在综合成交面积、成交套数、成交金额三个维度的数据，处于锦江区新房成交和市场热度的领头羊地位，且新房套均总价已经从去年的400万 飙升到了今年的500万 ……这也与其宅地价格逐年走高有关：去年区域内首次供地至今，金融城东的土地成交楼面价从1万 涨至2万 ，最高的一宗地成交楼面地价已达到24500元/㎡，创下了当时成都土拍市场的价格记录。随着金融城价值的不断释放，金融城东将出让更多稀缺住宅宗地，宅地价值未来或将持续走高。
有稀缺的地段加持，西派交子一直以来处于楼市的热议焦点就不足为奇了。联想到西派交子的首开售罄再到加推的热销，不仅仅是让我们看到了购房者的购买力和需求，更让我们看到成都人的审美能力和艺术基因，也用这个时代的美学样本告诉同行们，只有引领才是最好的突围。
锦江区向南，金融城向东
在金融城东实现了「双向奔赴」
相比小长假，目前成都楼市热度有所下降，但节后区域内有楼盘开盘售罄，仍旧证明了金融城东的顶流气质，或许，成都改善市场已经迈向了全新阶段的新起点。
为什么是金融城东?因为这是成都城市版图的再一次进阶。作为成都的烫金封面，金融城诞生近20年仍然在狂飙，乘城市发展之东风，锦江区向南金融城向东，2021年“交子金融城”闪亮登场，将其版图扩张到9.3平方公里，增长31倍，在金融城东实现了「双向奔赴」，在这里，你可以看见金融城的下一个十年。
在规划上，金融城东与金融城三期一体化发展。一条锦江大道拉通两大板块，让其无缝衔接，而串联起板块的生态轴心——“交子绿廊”，让金融城东在产业、城市生态、交通规划等都承接于金融城。
金融城东以林家坝TOD为发展内核，构建立体开放城市新空间。在极核区域，片区将打造林家坝TOD，以TOD圈层模式开发建设。先天拥有良好的生物产业基础，300米内规划有三甲医院以及医养综合体。片区将在TOD核心区，打造地标级商业综合体，与金融城双塔形成遥相呼应之势;在区域中轴，塑造烟火气十足的特色商业街;通过TOD的轴带延伸效应，可与交子金融商圈(锦江片区)白鹭湾科技生态园实现跨界产业赋能，为打造以金融服务、健康服务、科研文创为主的产业极核区提供强力产业支撑。(信息来源：锦江区林家坝TOD片区投资指南)
不仅仅停留在规划上，金融城东已经进入加速兑现期了：版块内8条在建的道路将构筑密集路网、目前已达到通车条件，金融城三期的6座连江大桥已投入使用4座;目前林家坝TOD南侧在建中学项目(计划工期874天)、林家坝TOD片区医疗用地项目(一期)(锦江国际医院)已经开工，林家坝TOD东侧在建幼儿园项目预计2025年7月完成竣工验收，林家坝TOD在建小学已经完成施工/标段招标(计划工期615天)。规划蓝图和高密度资源的兑现开启居住价值的新进阶，既有产业又有生活方式，既有现在又有未来，「人城产业」的城市内涵在这里得到恰如其分的展现。
每一座西派，都能引领城市价值
西派交子之所以引人注目，还有一个原因，它是中国铁建地产在成都的第15座、金融城第2座西派。在成都，中国铁建地产对于高端改善作品择址的标准和产品力一直都领先于市场。一直以来，西派系都是成都居住品质的典型代表。在历史底蕴的沉淀下，西派系不断与时俱进，迭代创新，夯实其在高端居住品牌的口碑认知。2010年西派国际落子城南金融城锦城湖板块，精装大平层产品落子城南精品住宅的第一版图，开启了西派元年;武侯新城的西派城更是助力板块的价值跃升，引领了区域的品质升级;去年，处于高新大源芯的西派善成，即便是180㎡的大户型起步，以及604-864万元/套的总价门槛下，仍然实现了开盘即清盘。
作为中国铁建地产TOP系产品，“西派系”14载入蓉时光，连续六年荣膺“中国房地产项目品牌价值TOP10，与城市发展同频共振于核心板块，不断筑造时代迭变作品。回顾以往的十四年间，中国铁建地产将选址能力、产品的创新力和兑现能力，始终根植在西派的DNA里，更难能可贵的是西派系具有很好的价值升维能力，由此获得了客户的高认可和优异口碑。
一直以来，品质都是西派系作为高端居住品牌的命脉，中国铁建地产也不断进行微创新，让西派系与时俱进领先一步，这是其成功的关键之一。西派交子是西派系进阶后的又一个定制作品，同时它亦是一个与地标同框的封面建筑，因此具有更强烈的标杆意义。西派交子在延续西派品味同时，深度适配土地及客群，定制化创新，迭代升级产品力，为城市高端改善提供全新解答：因地制宜，利用南北窄东西宽且北高南低的地形条件，全T2的板式结构，让每栋楼都具有更优的采光面;此外，西派交子也深入洞察到区域客群特质，在西派底蕴上创新升级，例如创新配置空间跨度超50米的城市酒廊、暮光书吧等，面向城市高改商务化客群;灵感源自曼谷四季酒店的园林、充满法式艺术感的景观细节、艺术长廊等，都不同于以往的西派系，赋予项目不一样的艺术气质。
创新核心产品力，全维升级而来
不仅如此，西派交子在空间格局、审美力、尺度感等方面，均实现大幅提升，实现了空间尺度的再越级。建面约143、183㎡两个户型在空间尺度、功能性、舒适度等方面进行升级迭代。建面约143㎡的户型打造出市场少有的约18.2米面宽尺度，结合地形优势充分考虑景观资源与舒适度，极致放大面宽，让每一户在拥有大尺度楼间距同时，又享有极佳的采光和日照。此外LDKBG一体化设计，主卧步入式的采光衣帽空间，L型弧形落地窗等也极具特点。建面约183㎡的户型，其南向面宽达约21.6米，更实现了四个卧室及客厅全朝南，为每一个空间都带来了极佳的采光及景观视野。约73㎡的LDKBG大方厅，酒店式行政套卧，主卧L型弧形落地窗、270°广角采光，约18㎡的女王衣帽间等一系列亮点，都是其不断“内卷”产品的直接体现。
可以说，西派交子无论是户型布局、社区规划还是精装细节等，都体现了极高的产品水准，仍然是引领楼市产品风向标的存在。“打铁还需自身硬”，这句话同样适用于楼市。抛开市场逻辑，产品的精细一样不可或缺。产品定位精准，建得有诚意，永远都不会缺拥趸，也永远可以在市场动荡中牢牢树立自身价值。
购房者需求在不断的变化，更需要始终坚持产品主义，以自我的专业奋力突围，才能穿越市场周期，成为产品力“平庸时代”的理想坚守者。高能级的地段 不断创新迭代的产品是中国铁建地产屡造爆款的内核，长期主义的专注让其打造的产品远离“同质化”，成为“高品质”的代言者。(文/郑东君 图/西派交子)
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