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不是上海户口可以在上海买房吗

不是上海户口可以在上海买房,但需要满足一定条件。购房人必须已婚,并提供结婚证。购房家庭在上海无房,即名下在上海市没有任何住房,包括与其他人共有的住房。提供自购房之日起算的前63个月内在上海市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明,且中间无断缴或补缴记录。非上海户籍的单身人士不能在上海买房,必须以家庭为单位。

外地人在上海买房的注意事项有哪些

1、开发商资质:在购房前,要仔细核实开发商是否具备五证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房销售(预售)许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证),以及住宅质量保证书和住宅使用说明书等“二书”。

2、周边配套:除了房屋本身,小区周边的交通和商业配套也是需要考虑的因素。交通配套是否便利、商业配套是否齐全都会影响日常生活的便利性。

3、公摊面积:购房时要注意公摊面积,尤其是高层住宅。多层住宅的公摊面积较少,而高层住宅受到电梯等因素的影响,公摊面积较多。

4、定金缴纳:购房时,开发商可能会要求购房者签订《房屋认购协议书》并缴纳一笔定金。然而,缴纳定金并非购房的必经程序,有时还会导致定金纠纷。因此,尽量避免缴纳定金,以免发生纠纷。

5、购房广告:购房前,要理性看待广告,最好亲自实地考察,并保留广告单等宣传资料作为法律责任的凭证。

6、购房资金:外地人在上海购房必须具备足够的购房资金,并一次性缴纳至少30%的首付款。此外,还需要有稳定的收入来源,以确保能够按时支付房贷。

7、购房限制政策:上海对外地人购房实行限购政策,需要提供至少五年的社保证明或个税缴纳证明,并且要在上海连续缴纳社保或个税五年以上。

8、购房证明和文件:外地人在上海购房还需要提供一系列的证明和文件,包括购房资金来源证明、身份证明、工作证明、社保缴纳证明等。

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