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公积金贷款可以买二手房吗

公积金贷款是可以用来购买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有特别要求,只要满足连续缴存住房公积金的要求,同时房屋产权正规,就可以申请公积金贷款来购买二手房。

公积金贷款买二手房的注意事项有哪些

1、按时还款:借款人应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,以避免贷款逾期。

2、银行卡、折年费或小额账户管理费:借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3、提前还款:采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款时,如果贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行,借款人应避开还款日及前后各三个工作日,持相关证件到贷款业务部门办理提前还款手续。同时,处于逾期状态的贷款无法办理提前还款业务。

4、调整月还款额或申请提前还清贷款:采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款时,应按照住房公积金管理中心的操作手册办理相关手续。

5、房屋手续要齐全:房地产许可证是唯一的证明,没有房地产许可证的住房交易存在很大风险。房主可能有一个房地产许可证和出售抵押贷款,即使没有房地产许可证,业主也可以抵押贷款和出售。因此,最好选择一个房地产许可证交易。

6、房屋产权要清晰:有些房子有很多人,如继承的房屋、共同的房屋等,买方应该和房屋所有人签订房屋销售合同。如果只对某一部分财产擅自处分,买方和出售合同的其他人签订的不同意的情况一般是无效的。

7、交易是否在出租房屋内:一些二手房转让存在其他人的租赁情况。如果买方只有真实的证据,只注意转让手续,不注意租赁的存在,购买的人更容易得到一个不能及时占用或使用的财产。

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