9月25日下调房贷政策后，预计平均每月能省下的金额取决于贷款金额、贷款期限及原房贷利率，但大致估算下，若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，每月月供大约能减少312元左右。
房贷政策调整概述
1、时间：9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办公室的新闻发布会上宣布了房贷政策的调整12。
2、内容：降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
月供减少估算
1、利率差异：当前存量房贷平均利率约在4%，而截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，两者相差约50个基点。
2、具体计算：以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式为例，每月月供大约能减少312元，30年大约可以减少利息支出共11万元。
注意事项
1、政策实施时间：虽然政策已宣布，但具体落地时间可能因银行技术准备等因素而有所延迟。
2、个人情况差异：由于贷款金额、期限及原房贷利率的不同，个人实际节省的金额将有所差异。
3、金融系统影响：政策调整可能会对中小银行的经营压力及金融系统风险产生影响，需持续关注。
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