外地人在青岛买房可以落户，但需要满足一定的条件。一般要求申请人需年满18周岁，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力。随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。
值得注意的是，青岛曾全面取消了落户门槛，全市范围内可租房落户稳定居住。在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员，可以申请在城镇其他近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。然而，这一政策是否仍然有效，以及是否适用于购房落户的情况，还需根据最新的政策文件进行判断。
外地人在青岛买房的注意事项有哪些
1、购房资格：外地户口在青岛买房需要提供连续缴纳12个月及以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。此外，购房者还需持有家庭成员身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件，并填写《购房人及家庭成员情况申报表》，申请出具《购房资格查验证明》。
2、贷款条件：外地人在青岛买房需要具备合法有效的身份证明、良好的信用记录、稳定的收入来源和所购住房的商品房销(预)售合同或意向书等条件。公积金贷款的首付比例根据房屋面积不同有所区别，90平方米以下的首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%以上。
3、落户政策：外地人在青岛买房后可以申请落户，但需要满足一定条件。例如，取得居住性质的合法产权型房屋(包括已办理房屋转让合同网签备案)的人员，可以申请本人及近亲属迁入落户。近亲属包括配偶、父母、子女等。
4、楼盘选择：购房者应检查楼盘是否五证齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)，并注意容积率是否合理，以确保居住舒适度。
5、市场了解：购房者需要对青岛的房地产市场有深入的了解，包括地理位置、交通便利性、房产类型与建筑质量、市场趋势与投资回报等。例如，市南区和崂山区因其优越的地理位置和完善的交通网络通常是购房者的首要选择。
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