交房后就要交物业费，根据《物业管理条例》第四十一条的规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”这意味着，一旦业主收房，并且与物业公司签订了物业服务合同，就需要按照合同的约定交纳物业服务费。
物业费一般是从开发商交房后，由业主交纳。即使房屋尚未入住或者使用，只要物业服务工作已经开始(如保安、清洁、绿化等)，业主就需要支付物业费。
通常情况下，购房合同会约定好交房时间，而物业费则从开发商交房后，由业主交纳。因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
交物业费的注意事项有哪些
一、明确物业费的构成和用途
业主应了解物业费的具体构成，这通常包括物业公司行政办公成本、物业人力资源成本、公共设备设施的维修养护费用等。
物业费主要用于小区建筑及设备的检修维护、小区消防设备的摆放、小区绿化、小区安保以及物业档案资料的管理等。
业主有权要求物业公司定期公布费用的使用情况和账目明细，确保物业费被合理有效地使用。
二、遵循物业费的缴纳原则
定价合理原则：业主应了解物业费的收费标准是否合理，是否根据用户的收入水平来确定。
优价原则：业主应确保所支付的物业费能获得相应的高质量服务。
微利原则：物业公司应确保物业服务部分的收入扣除支出后略有剩余，以避免赔本经营。
公平有偿原则：物业费应按使用物业的建筑面积大小来分摊，确保每位业主公平承担费用。
合法合规原则：物业费的收取应遵守国家和地方政府的有关规定。
三、了解并遵守物业服务合同
业主在缴纳物业费前，应认真阅读物业服务合同，了解其中包含的服务内容、质量标准、费用构成等条款。
业主应根据物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费，以确保享受合同约定的服务。
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