十年河东十年河西。
谁能想到,曾经杭州城西的顶流商场——西城广场,如今竟以上线拍卖席的形式回到大众视野。
在阿里资产的拍卖页面,33套西城广场的房源已经上线,这几乎涵盖了西城广场地下一层至五层的大部分商铺,还涉及地下二层商业用房。明天(9月23日)上午10点,这批房源将集体上线开拍,起拍价超4.9亿元。
那么,承载着老杭州人情怀的西城广场最终花落谁家?让我们拭目以待。
说起西城广场,不少杭州人一定不陌生。
西城广场位于西湖区文二西路。2004年12月,广场正式开业:这是杭州首个以购物中心模式运营的综合商场。西城广场开业时引入了不少大牌,比如肯德基、必胜客和UME电影院等,都是城西首店。放在2004年,这是相当“潮流”的。
广场周边还有不少老底子高档住宅区,如:桂花城、紫桂花园、南都·德加公寓、颐景园、金成花园等。
“以前我们约朋友吃饭、看电影、逛街,都首选西城广场。”家住西湖区香樟公寓的杭州90后奶爸小陈告诉我们,自己还依稀记得当年西城广场的“江湖地位”。“2009年《阿凡达》第一部上映的时候,不是所有影院都能满足这部片子3D播放的要求的,因此电影票一票难求。几家有实力能放映的影院,西城广场的UME电影院就在其中。”另外,当时新晋的庆春银泰卢米埃也在列。
要知道,彼时城西还没有银泰城,申花也没有大悦城,钱江新城还没有万象城。
图片
然而如今,西城广场早已今非昔比。
近日,我们来到西城广场现场走了一遭。一边是川流不息的文二西路主干道,附近是地铁2号线文新站,一边是冷清了许多的西城广场。这景象,对于曾经历过西城广场辉煌期的人来说,先后对比下,尤其唏嘘。
整座商场共有5层,地下一层有物美超市,一楼有新华书店,这两家算是目前西城广场商业的“扛把子”了。
物美周边很多服装店铺都打着“全场甩卖”“清仓处理”等的字样。
商场楼上还有女装化妆品、运动服饰、教育餐饮、健身美容美发、影城KTV等。
因司法纠纷的原因,目前商场的主入口已经关闭。想去其他楼层,工作人员跟我们呶了下嘴:“只能从侧门电梯走,可以到2-5层。”
电梯厅前,为数不多商家纷纷立起展架,向路过的人们宣告自己尚在营业。从展架内容来看,有些甚至还停留在春节档的宣传。
或许是为了节电,三部电梯里只开了两部,其中只有一部能正常上下楼。我们按了4楼电梯键,想去电影院转转,可电梯到达的却是5楼,需要顾客自己从5楼再步行下一层;我们想去2楼,电梯停靠的却是在3楼,同理,也需要顾客步行下一层。
西城广场大多数门店已歇业,只留下撤店时没有带走的一些装饰物,以及不少灰尘。老娘舅是为数不多仍在经营的商家之一,店内除了员工几乎看不到其他顾客的身影,看到有人到店,连店员都愣了一下,偶尔还有外卖小哥会前来取餐。
边上的新白鹿也已经撤店。
我们和几家还在营业的店家攀谈了几句,他们都表示,知道了商场即将被拍卖,自己的店目前还不受影响,具体怎么办,等拍卖结果再说。
“其实我们是希望有商业运营能力强的买家来接手西城广场的,毕竟这里周边还是成熟的,但是和银泰系这些不一样,西城更适合做社区的商业配套。”一位不愿意透露姓名的店长告诉我们,消费主力人群以及迭代商业环境的变化、人们消费习惯的改变之下,西城广场这样的“老大哥”想再塑辉煌还是需要一支市场敏感度高的团队进驻,以及“大刀阔斧”改革的决心,他说:“大家心里都没底,但是很希望有这么一天。”
根据阿里资产的页面拍卖信息,拍卖西城广场的申请执行人为中信银行股份有限公司杭州分行。
其与被执行人,即西城广场的运营方与开发商——杭州新西元商业管理有限公司、浙江昆仑控股集团有限公司等存在金融借款合同纠纷,执行款高达约4亿元。
由于被执行人未能偿还债务,西城广场只能被查封拍卖。
其中,四层1号至6号占用人意向与新产权人协商签订租赁合同。如协商不成,承诺拍卖成交过户后7日内腾空;
五层1号占用人意向与新产权人协商签订租赁合同。如协商不成,承诺拍卖成交过户后6个月内腾空;其余部分房产已腾空。
这批房产评估价约7亿元,起拍价4.939亿元,将于2024年9月23日10点,也就是明天上午开拍。
西城广场能否涅槃重生?
郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。