房贷还不上一般情况下不可以进行债务转移。房贷是购房者向银行等金融机构借款用于购买房屋的贷款，借款合同通常明确约定了借款人的还款义务和责任，未经贷款方同意，借款人不能随意将债务转移给他人。
然而，在某些特殊情况下，经过贷款方的同意，可能可以进行债务转移。比如，债务转移的受让人具备足够的还款能力和信用，能够承担起原借款人的债务，并且经过贷款方的审核和批准。
但需要注意的是，债务转移涉及到多方的利益和法律关系的变更，手续较为复杂，需要各方签订相关的协议，并按照法律规定进行办理。如果房贷还不上，借款人应及时与贷款方沟通，寻求合理的解决方案，如协商延期还款、调整还款计划等，以避免产生更严重的后果。
还不起房贷了怎么办
如果还不起房贷，可以考虑以下几个办法：
1. 与银行沟通协商。向银行说明自身的经济困境，例如失业、重大疾病等导致还款困难的情况，请求银行调整还款计划，如延长贷款期限、变更还款方式等。银行可能会根据具体情况作出一定的让步，以帮助借款人渡过难关。
2. 寻求亲友帮助。向亲戚朋友借款先偿还部分房贷，缓解当前的还款压力。之后再逐步偿还亲友的借款。
3. 整合财务资源。如果借款人还有其他资产，例如闲置房产、车辆等，可以考虑出售或者出租这些资产来筹集资金偿还房贷。
需要注意的是，如果长时间拖欠房贷不还，银行有权通过法律手段收回房屋进行拍卖以偿还贷款，这将对借款人的信用记录产生严重的负面影响，可能导致借款人日后在金融机构办理信贷业务受阻。
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