天元尚家30%股权挂牌转让，临沂城建拟退出
近日，山东天元尚家装饰工程有限公司（简称“天元尚家”）30%的股权在山东产权交易中心挂牌交易，转让方为临沂城市建设投资集团有限公司（简称“临沂城投”）旗下的临沂城建建设集团有限公司（简称“临沂城建”）。此次股权转让的底价为540万元。
股权转让不影响公司控制权
据披露，此次股权转让不会导致公司控制权发生变化，现有股东享有优先受让权。天元尚家成立于2017年11月，注册资本2000万元，法定代表人为李军。公司最初由天元建设集团有限公司（简称“天元建设”）的一级子公司山东天元装饰工程有限公司（简称“天元装饰”）全资持有。
2019年5月，天元装饰转让了部分股权，临沂城投旗下的另一子公司临沂城投产业控股有限公司（现更名为临沂产业控股集团有限公司）出资600万元，持有天元尚家30%的股权。两年后，临沂城建接手了这30%的股权，成为天元尚家的新国资股东。如果此次股权转让顺利进行，在大股东不放弃优先受让权的前提下，天元尚家在成功引入国资股东五年后，或将重新回归民营企业。
公司业务与财务状况
天元尚家主要为各大房地产开发商提供高品质的精装配套服务和高端散户整装服务。2022年和2023年，公司的资产规模分别为16112.62万元和19588.55万元，负债总额分别为14801.18万元和17873.34万元，资产负债率高达91%。
从财务表现来看，天元尚家在过去两年的营业收入分别为8296.9万元和31483.97万元，净利润分别为358.81万元和403.77万元。尽管净利润有所增长，但增速不及营业收入。今年前9个月，公司实现营业收入7402.66万元，净利润为33.48万元。
资产评估与交易条件
根据山东瑞盛土地房地产资产评估测绘有限公司的评估报告，天元尚家的净资产评估价值为1789.71万元，账面价值为1715.21万元。转让标的对应的评估值为536.91万元，与挂牌价基本一致。
交易文件还列明了与转让相关的其他信息。意向受让方需承诺，在受让天元尚家30%的国有股权后，继续履行转让方未实缴的出资义务。截至评估基准日2023年12月31日，临沂城建认缴出资600万元，实际出资300万元。
临沂城建与临沂城投背景
临沂城建成立于2021年2月24日，注册资本1亿元人民币，主要从事房地产开发、市政工程、信息服务、园林绿化等业务。公司曾参与多个重点项目，如云栖天境、都荟启境等地产项目，以及临沂奥体公园、陶然路快速路建设工程等重点民生项目。
临沂城投成立于2013年6月，是临沂市属国有企业，由临沂市国资委持股90%，山东省财欣资产运营有限公司持股10%。临沂城投资产总规模已突破1000亿元，各项经营指标多年保持市属国有企业的前列。
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