没有北京户口能买房，购房者必须在北京连续缴纳满五年的社保或纳税证明。这里需要注意的是，补缴社保在购房资格审核中是不予认可的，即需要连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
购房者需要有北京工作居住证，有这个证可视为北京户口。但需要注意，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期。购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，则夫妻双方在北京都没有房屋。外地人在北京限购一套住房。
在北京买房的注意事项有哪些
1、选择区域
地理位置：考虑购房区域的地理位置，包括交通便利性、周边配套设施(如学校、医院、商业区等)以及未来发展前景。
区域房价：不同区域的房价存在较大差异，购房者需要根据自己的预算和需求选择合适的区域。
2、了解房屋情况
房屋质量：仔细了解房屋的产权状况、结构、装修、采光等情况，并通过专业人士进行验房，避免购买到有质量问题的房屋。
楼层与户型：根据自己的需求和经济实力选择合适的楼层和户型。高层住宅可能面临电梯故障、水压不足等问题，而低层住宅可能面临采光、通风不佳等问题。户型方面，需要考虑实用性、舒适度和未来转手的可能性。
3、考虑交通与未来规划
交通便利性：购房时需要关注房屋周边的交通状况，包括公交线路、地铁站点等。同时，也要关注未来的交通规划，以免购买到交通不便的房屋。
未来规划：了解购房区域未来的发展规划，包括基础设施建设、商业配套、教育资源等。这些规划将直接影响房屋的价值和居住舒适度。
4、注意合同与贷款
购房合同：在签订购房合同前，需要认真阅读合同条款，了解自己的权益和责任。同时，避免出现一些不合理的条款，如违约金过高、交房时间不明确等。
贷款申请：提交的贷款申请资料需要真实、详尽，避免因资料不实导致贷款审批受阻。同时，需要根据自己的职业稳定性、薪资水平及还款能力选择适合的贷款额度和还款方式。
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