共有产权住房是指政府与购房者共同承担住房建设资金，双方按照约定比例共同拥有房屋产权。这种住房的目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，通过政府和个人的按份共有，使得房屋的价格得以控制，符合条件的家庭能够负担得起。共有产权住房的具体操作方式是，政府和购房者在购房时按照约定比例出资，房屋的产权也按此比例分配。例如，如果政府和个人各自出资50%，那么房屋的产权也各占50%。这种方式有助于降低购房者的经济压力，使他们能够以较低的价格购买到住房。
共有产权住房可以出租给别人吗
共有产权住房在未取得全部产权前通常不可以出租给别人。根据相关管理规定，共有产权保障房在没有购得全部产权前是不允许出租、出借的。
共有产权住房的定义和目的
共有产权保障住房是政府与购房者共同持有房屋产权的一种政策性住房，旨在满足中低收入家庭的住房需求。政府和购房者共同出资购买房屋，目的是让中低收入家庭以较低成本拥有稳定住所，提升生活质量。
共有产权住房购买条件
申请人应具有完全民事行为能力：申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
符合住房限购条件：申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
无住房转让记录：申请家庭不能有住房转让记录，包括签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的情况。
无违法建设行为：申请家庭不能有违法建设行为，且在申请时需拆除违法建筑物、构筑物或设施等。
其他限制条件：申请家庭不能有住房转出记录、夫妻离异后单独提出申请且离异年限不满三年、有违法建设行为未拆除等情况。
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