房贷共同借款人可以变更，不过要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变，只需要变更相应的个人信息，去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或者产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
买房贷款的共同还款人需要什么
1、房贷共同还款人必须提供个人身份证，居住证和户口本以及结婚证等相关材料。
2、共同还款人条件必须要有一定收入，还要提供收入来源凭证和银行流水账单，个人信用记录是否良好。
3、共同贷款人必须是借款人的夫妻或者父母，共同贷款人和借款人月收入之和是月还款额两倍以上。
4、必须具有和借款人相同贷款条件，比如说，有连续缴纳住房公积金时间不能低于六个月，没有住房公积金还贷债务，而且无尚未还清，可能会影响住房公积金贷款偿还等其他债务。
房贷共同还款人需要什么条件
1、有稳定的收入，提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等。
2、个人信用记录良好。
3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母。
4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上。
5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。
6、必须具备与借款人相同的贷款条件，如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等。
7、共同还款人的认定顺序为父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
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