烂尾房政府接管后还能退房。根据相关法律规定，如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，消费者有权行使法定解除权，解除双方的合同并要求退款，开发商承担违约责任。
烂尾房政府接管能交房吗?
烂尾房政府接管后有可能交房。政府接管烂尾房后，会采取一系列措施来推动项目的完成和交付，具体措施包括引入战略投资方、解决各方矛盾、顺利将房屋交付给征地拆迁群众等。政府还可能通过拍卖方式处理烂尾楼，以补偿购房者和债主。这些措施旨在解决烂尾房问题，确保房屋最终能够交付给购房者。
不过，具体情况还需根据每个烂尾房项目的实际情况和政府采取的具体措施来判断。例如，有的烂尾项目可能需要业主先收房再验房，并且可能需要缴纳相关费用才能完成交房过程。因此，对于具体的烂尾房项目，购房者应保持与政府或相关部门的沟通。
烂尾房存在哪些隐患?
1、损害购房群众的合法权益：烂尾楼意味着购房者可能无法按照合同约定收到房屋，进而导致购房者的合法权益受到损害。
2、引发社会矛盾风险：烂尾楼的出现可能会引发社会矛盾和纠纷，例如购房者可能会集体维权，要求开发商给出解决方案，甚至可能引发一些过激的行动，导致社会不稳定。
3、破坏政府公信力：如果烂尾楼的数量过多，可能会破坏政府在公众心目中的形象和公信力。
4、引发系统性金融风险：烂尾楼可能会引发系统性金融风险，例如银行可能会因为开发商无法继续投资建设而面临坏账等问题，进而影响到整个金融系统的稳定。
5、打击房地产健康发展信心：烂尾楼的出现给房地产行业的健康发展带来负面影响，让消费者和投资者对房地产行业失去信心，导致市场疲软。
6、浪费土地资源：烂尾楼占用了大量的土地资源，而这些土地资源原本可以用于其他建设和规划，导致社会资源的浪费。
7、破坏城市景观形象：烂尾楼的存在往往会对城市景观形象产生负面影响，影响城市的整体形象和美感。
8、存在工程质量问题和安全隐患：由于烂尾楼项目未完工，可能存在工程质量问题和安全隐患，不仅影响自身建筑安全，还可能对周边居民的生活质量和安全构成威胁。
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