降低存量房贷利率影响股市吗？利好哪些股？

近期，市场对于调降存量房贷利率的呼声再次高涨。广发证券认为，存量房贷利率若调整，股债资产都会受益。对于债券资产来说，由于这一过程可能伴随着降息/降低存款利率，这有利于利率曲线的下移；对于权益资产，一则无风险利率中枢若下移有利于支撑估值；二则存量房贷利率调整是逆周期政策发力的重要信号，有助于稳定风险偏好；三则存量房贷利率调整有利于稳定消费这一目前经济主要的短板，从而有助于修复基本面预期。

‌降低存量房贷利率利好房地产板块、银行板块、家电与家居板块、建筑建材板块、消费与零售板块、物业管理板块。‌

降低存量房贷利率将减轻购房者的还款压力，增加购房需求，可能促进房地产市场回暖，利好房地产开发企业的销售。具体到个股，万科A、保利发展等房地产开发企业可能会受益。此外，银行板块虽然短期内会面临一定的压力，因为降低存量房贷利率对银行的短期利润率产生一定压力，但长期来看，房地产市场的复苏可能推动新的按揭贷款发放和整体经济回暖，进而提升银行业务量。因此，招商银行、工商银行、建设银行、农业银行、平安银行、兴业银行等银行股也可能受益。

家电与家居板块、建筑建材板块以及物业管理板块也将受益于房地产市场的回暖。随着购房和装修需求的增加，家电和家居行业可能迎来销量提升，相关股票如格力电器、海尔智家等。同时，房地产开发增加将推动建筑材料的需求，建筑企业和建材企业将从中受益，相关股票如中国建筑、海螺水泥等。此外，房地产市场的活跃也会带动物业管理公司的业务增长，相关股票如万科物业、深深房A等。

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